À l’heure où les applications de financement poussent comme des champignons après la pluie, Homunity s’impose dans le secteur du crowdfunding immobilier et ne fait pas que de la figuration. Cette plateforme, née en 2014, s’est forgé une réputation solide auprès des investisseurs à la recherche d’opportunités concrètes et d’un accompagnement fiable. Elle ne se contente pas d’afficher de belles promesses : Homunity a su attirer l’attention d’un poids lourd, Tikehau Capital, qui en a pris le contrôle en 2019. Pour les curieux du secteur, ce rachat n’est pas qu’un simple mouvement de capital : il incarne la volonté de s’appuyer sur une structure solide, organisée autour de quatre piliers majeurs, dette d’entreprise, actifs réels, capital-investissement et stratégies de marché.
La communauté Homunity n’est pas un club fermé. Au dernier pointage de septembre 2022, près de 94 100 membres étaient déjà inscrits. Ce dynamisme s’explique aussi par la diversité des formules proposées. La plateforme articule son offre autour de trois axes majeurs : programmes immobiliers, SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), et investissements dans le neuf. L’accès se veut simple et direct : tout se passe en ligne, de l’inscription à la participation au premier projet. Une fois le profil validé et les justificatifs vérifiés, il suffit de parcourir les projets en cours pour placer ses billes là où on le souhaite.
Plateforme Homunity
Homunity s’adresse avant tout à ceux qui veulent donner du sens à leur épargne. Sa plateforme, Homunity.com, s’est imposée comme un acteur incontournable du secteur. Après son rachat par Tikehau Capital, la société a consolidé son socle financier et accéléré son développement, profitant de la solidité d’un groupe international actif sur plusieurs segments stratégiques. Cette alliance offre à Homunity un soutien de poids pour structurer son offre et rassurer les investisseurs, qu’ils soient novices ou aguerris.
La plateforme rassemble aujourd’hui des milliers de membres et propose plusieurs formats d’investissements pour s’adapter aux profils variés. On retrouve notamment :
- Les programmes immobiliers à financer en collectif, pour ceux qui veulent participer à des projets concrets avec une perspective de rendement rapide
- La sélection de SCPI, destinée à ceux qui préfèrent la régularité des revenus plutôt qu’un pari sur la plus-value
- L’investissement dans le neuf, qui permet d’acquérir un bien tout en bénéficiant d’un accompagnement personnalisé
La souscription, elle, se veut sans friction : tout est digitalisé, des premières démarches jusqu’à la validation du profil, et l’accès aux dossiers en cours est immédiat.
Financement participatif de programmes immobiliers
Homunity a bâti sa notoriété sur le financement collaboratif de projets immobiliers. Ce segment attire pour son accessibilité : on peut intégrer un projet dès 1 000 euros. Les opérations prennent des formes variées, de quelques centaines de milliers à plusieurs millions d’euros. L’objectif ? Permettre aux promoteurs de réunir les fonds propres exigés par les banques, tout en offrant aux particuliers une opportunité de placement sur une période encadrée, généralement entre 12 et 36 mois.
Côté rendement, les promesses sont claires : les taux d’intérêt annuels oscillent entre 7 % et 10 %. De quoi séduire ceux qui cherchent à dynamiser leur capital sans immobiliser leur argent sur le long terme. Les projets proposés sont décrits avec transparence, ce qui permet d’évaluer les risques et les perspectives de gain avant de s’engager.
La SCPI
Pour ceux qui préfèrent viser la stabilité et la régularité, Homunity propose une sélection de SCPI judicieusement choisies. Parmi elles : Fair Invest, Vendôme Régions, Immorente, qui affichent des rendements nets de frais compris entre 4,42 % et 6,05 %. Ce type d’investissement séduit les personnes à la recherche de revenus complémentaires, sans avoir à gérer directement un bien immobilier.
L’accompagnement ne s’arrête pas à la sélection du produit. Un conseiller spécialisé peut guider pas à pas, que ce soit par téléphone ou en visioconférence. Et là encore, la souscription se fait intégralement en ligne, pour plus de simplicité.
Immobilier neuf
Homunity offre aussi la possibilité d’investir dans l’immobilier neuf. Les utilisateurs peuvent choisir un programme et, par exemple, acheter un appartement clé en main. L’un des atouts majeurs, c’est l’accompagnement proposé : un conseiller se charge des simulations, vous aide à monter le dossier de financement et vous suit jusqu’à la remise des clés, voire au-delà si vous souhaitez déléguer la gestion locative à un partenaire de Homunity.com. Ce suivi personnalisé simplifie chaque étape, du choix du bien à la mise en location.
Les avantages et inconvénients de Homunity
Homunity marque des points grâce à son rendement attractif : le taux moyen annoncé tourne autour de 9,02 %. Cette performance place la plateforme parmi les références du crowdfunding immobilier en France. L’inscription se fait sans complexité, l’information circule de façon fluide, et la politique de transparence est bien réelle. On apprécie aussi la présence d’un blog complet, véritable mine de ressources pour qui souhaite approfondir ses connaissances sur le secteur.
Bien sûr, tout n’est pas parfait. Certains projets connaissent des retards de paiement : à ce jour, neuf dossiers sur plus de 350 sont concernés, souvent en raison de procédures en cours. Pour ceux qui veulent une réponse rapide, le chatbot du site manque parfois de réactivité ou de chaleur humaine. Heureusement, il reste d’autres moyens de contact, comme le mail ou le téléphone, pour obtenir un accompagnement plus personnalisé.
Homunity ne promet pas la lune, mais propose une alternative crédible, structurée et accessible pour investir dans la pierre autrement. En misant sur la clarté, la diversité et l’accompagnement, la plateforme s’est imposée comme un trait d’union entre particuliers et promoteurs. À chacun ensuite de saisir, ou non, l’opportunité d’embarquer dans l’aventure.
